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山西怡都華君涉違規開工售房 被指監管不力

2014-02-18 15:25來源:中國新聞網瀏覽:

原標題:山西一樓盤涉違規開工售房 被指監管不力(圖)

附近的一位居民告訴記者,近一段時期,甚至在夜晚,整個工地都是“燈火輝煌,機器隆隆……”嘈雜的施工聲通宵達旦。 張雷杰 攝

原平市城建監察大隊一位名為張永明的分管隊長稱,該項目還沒有取得施工許可證,屬于違法施工,他們曾兩次前去執法,口頭責令其立即停工,但由于施工方負責人態度惡劣,堅決不停工。 張雷杰 攝

中新網忻州1月9日電(記者 張雷杰)近日,記者接到山西忻州原平市一些市民反映稱,當地一家房地公司在沒有取得合法手續就違規開工建設名為“怡都華君”商住小區樓盤項目,并以預訂的方式違法售房,市民將以上情況舉報給當地主管部門后,這家房地產公司依然沒有停止違規行為。

對此,記者于1月4日至7日連續數日,對此事展開調查。在位于原平市體育南路西與青年街交叉路口以北,一塊被圍起來的空地格外引人注目,這里就是被群眾反映的“怡都華君”商住小區樓盤項目地址。

透過圍擋,在這片空地上,四、五臺打樁機正在不停地上下運行,空地上還堆放著一捆一捆的鋼筋,擺放著一個一個的打樁用的鋼筋籠子,一排綠色的帆布工棚亦早已整齊地落戶工地,數名工人正在緊張地忙碌著,機器的轟鳴聲不絕于耳,不時還有一輛一輛的混凝土灌車在有序地開進,“嘟嘟”的混凝土灌注聲也不時傳出。

附近的一位居民告訴記者,近一段時期,甚至在夜晚,整個工地都是“燈火輝煌,機器隆隆……”嘈雜的施工聲通宵達旦。一位工人很謹慎地對記者稱,按照統一口徑他們進行的只是地質勘探。

對此,一位不愿具名的山西省建筑業協會副會長、在工程建筑領域從事多年現場施工的專業人士認為,從這片工地上施工的工程機械數量種類、使用材料以及施工人員數量上來看,正在進行的工作,初步可以判斷為房地產開發最初期的地基打樁工程。

記者在當地規劃部門了解到,“怡都華君”商住小區樓盤項目該項目位于原平市體育南路西側、青年街北側(原安康醫院),由當地一家名為原平市永恒房地產開發有限公司負責開發。該項目的《建筑工程規劃許可公示》顯示,擬建3棟31層底商住宅樓,5棟18層底商住宅樓。建筑面積133368平方米;地下二層為人防工程及停車場,面積60000平方米米;建筑限高96米。

當日,記者在位于原平市前進西街,找到原平市永恒房地產開發有限公司在這里設立的售樓部,一位售樓工作人員告訴記者,他們現在銷售的是這家房地產公公司開發的另外一處樓盤項目,對于“怡都華君”商住小區樓盤因手續不全,暫時不能簽訂售樓合同,但可以先留下顧客姓名、電話、購買意向等信息提前預定。

這位工作人員坦言,“怡都華君”商住小區樓盤在前段時間確實進行過預售,但簽訂的只能算是協議,均不是政府主管部門規定的合同,收取預售款也只能給顧客開具永恒地產公司內部的收據。

隨后,記者輾轉聯系到原平市永恒房地產開發有限公司負責人田增龍。他承認“怡都華君”商住小區樓盤項目,目前還處于辦證階段,還沒有辦全按照國家規定商品房開發建設銷售所需的五證。這位負責人同樣告訴記者,“怡都華君”商住小區樓盤目前有專人負責接洽,可以填寫預定信息、購買意向,進行預定。

對于目前工地施工情況,田增龍則含糊地告訴記者,現在只是進行樓盤開發的前期準備。記者通過原平市住房保障和城鄉建設管理局查詢得知,“怡都華君”商住小區樓盤項目并沒有取得《工程施工許可證》。

按照我國現行的法律法規規定,建設工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件,是建設單位進行工程施工的法律憑證,也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有施工許可證的建設項目均屬違章建筑,不受法律保護。當各種施工條件完備時,建設單位應當按照計劃批準的開工項目向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門辦理施工許可證手續,領取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開工。

在原平市城建監察大隊,一位名為張永明的分管隊長對記者稱,“怡都華君”商住小區樓盤項目是于2013年12月27日開始施工打樁的,他曾在12月28日、29日兩次帶隊前去執法檢查,按照法律法規,發現該項目還沒有取得施工許可證,屬于違法施工,口頭責令其立即停工,但由于施工方負責人態度惡劣,堅決不停工。

張永明說,按照執法程序,他們也只能向上級主管單位原平市住房保障和城鄉建設局申請正式執法停工文書,但由于多種原因,一直沒有執行。

記者在1月5日、6日、7日幾天內,數次聯系采訪原平市住房保障和城鄉建設局均沒有成功,該局局長索應應以身體不適為由拒絕接受采訪。

山西省住房和城鄉建設廳房地產市場監管處一位工作人員在接受記者采訪時明確表示,房地產樓盤項目未取得施工許可證或者開工報告未經批準擅自施工的,房地產市場監管部門、執法機構應責令違法房地產商、建筑企業改正,立即停止施工,并視情況作出處罰。

(來源:中國新聞網)

來源:中國新聞網編輯:ly
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